Gültig für touristische Gäste, private Gäste
für das Ferienhaus Feldbrise, Dorfstraße 43 in 19209 Gottesgabe OT Klein Welzin
Henrike Siegert und Marcel Siegert-Flaegel, Dorfstr. 43, 19209 Gottesgabe OT Klein Welzin, Mobil: +49 15120776135, info@feldbrise.de
nachstehend „Vermieter“ genannt
touristische Gäste, private Gäste
nachstehend „Gast“ genannt
§ 1 Geltungsbereich
Die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung des Ferienhauses Feldbrise zur Beherbergung. Abweichende Regelungen haben nur dann Geltung, wenn sie zwischen dem Vermieter und dem Gast individuell vereinbart wurden.
§ 2 Buchung/Buchungsbestätigung
Sämtliche Buchungsanfragen über unsere Webseite www.feldbrise.de, per Email an info@feldbrise.de oder telefonisch an +49 151 20776135, sowie über Social Media Kanäle unterliegen dem folgenden Passus:
Kann der Vermieter dem Gast das Ferienhaus in dem gewünschten Zeitraum anbieten, wird eine schriftliche Bestätigung sowie die Rechnung per Email oder per Post zugesendet. Mit dem Erhalt der Buchungsbestätigung sowie nach erfolgter Zahlung (siehe § 4 Zahlungsbedingungen) ist ihre Buchung rechtskräftig.
§ 3 Zustandekommen des Vertrages
Der Mietvertrag kommt zustande, indem der Gast einen Antrag abgibt (Buchungsanfrage), der durch den Vermieter angenommen wird. Die Annahme erfolgt durch eine Bestätigung der Hausbuchung. Die Bestätigung der Hausbuchung kann mündlich, schriftlich, telefonisch oder per Email erfolgen, angepasst an die vorhergehende Kontaktaufnahme bzw. auf die abgesprochene Art.
Erfolgt die Hausbuchung durch einen Dritten für den Gast, im Auftrag für einen Gast, haftet der Gast dem Vermieter als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag. Die Unter- und Weitervermietung des überlassenen Hauses – oder einzelner Zimmer – sowie deren Nutzung zu anderen als der Beherbergung dienenden Zwecken, bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters
§ 4 Zahlungsbedingungen
Der Betrag der Rechnung ist sofort fällig. Durch den Eingang der Zahlung erhält die Buchung ihre Gültigkeit.
Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten.
Der Zahlungseingang muss innerhalb von 10 Werktagen auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein bei einer Buchung von mehr als 5 Wochen vor Anreisetermin.
Bei einer Buchung innerhalb von weniger als 5 Wochen vor Anreisetermin muss der Betrag innerhalb von 5 Werktagen auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein.
Die Nichtzahlung bis 21 Tage vor Reiseantritt gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.
Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verspäteter Anreise oder verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
Nebenkosten für Wasser, PKW-Stellplatz und Abfall werden nicht erhoben. Die Energiekosten sind pauschal im Gesamtpreis enthalten.
§ 5 An- und Abreise
Am Anreisetag steht das Ferienhaus ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Die Informationen der Schlüsselübergabe bekommt der Gast 2 Tage vor der Anreise telefonisch oder per Email mitgeteilt. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn das Ferienhaus ausnahmsweise nicht pünktlich um 16:00 Uhr bezogen werden kann.
Am Abreisetag ist das Haus bis 10:00 Uhr morgens zu verlassen. Falls sich der Gast eine spätere Abreise wünscht, sollte dies vorher mit dem Vermieter abgesprochen werden. Eine spätere Abreise ohne Absprache wird in Rechnung gestellt.
Sollte der Gast am Anreisetag bis 22:00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter kann dann über die Immobilie frei verfügen.
Das Haus ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen bzw, in die Spülmaschine einzuräumen, die Mülleimer sind zu entleeren und der Kühlschrank auszuräumen. Falls das Haus nicht wie erwünscht hinterlassen wird, kann dies dem Gast in Rechnung gestellt werden.
§ 6 Ferienhaus
Das Ferienhaus wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollte dem Gast während Ihrem Aufenthalt Mängel auffallen, so ist er dazu verpflichtet, den Vermieter unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Gast haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel.
Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib im Ferienhaus vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt. Der Gast haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch des Ferienhauses, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc. kann der Vertrag fristlos gekündigt werden und der Gast muss somit das Ferienhaus verlassen. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt dabei beim Vermieter.
§ 7 Haustiere
Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist im Ferienhaus nicht gestattet.
§ 8 Aufenthalt
Das Ferienhaus darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte das Haus von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt von 40 € pro Nacht/Person zu zahlen. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht den Vertrag fristlos zu kündigen.
Eine Untervermietung und Überlassung des Hauses an Dritte ist nicht erlaubt. Der Gast erklärt sich mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung des Ferienhauses einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Zahlung.
Bei Verstößen gegen die AGBs oder die Hausordnung ist der Vermieter dazu berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.
§ 9 Reiserücktritt
Bei einem Rücktritt ist der Gast verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises als Entschädigung zu zahlen. Eine Stornierung muss schriftlich erfolgen. Die Höhe der Entschädigung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und ergibt sich wie folgt:
Bis zu 21 Tage vor dem Anreisetag 0 % des vereinbarten Preises.
Bei weniger als 21 Tagen vor dem Anreisetag oder Nichtanreise 100 % des vereinbarten Preises.
§ 10 Rücktritt durch den Vermieter
Im Falle einer Absage von Seite des Vermieters, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende Umstände die die Erfüllung unmöglich machen; beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz – eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen.
Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen.
§ 11 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.
§ 12 Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN
Der Vermieter unterhält in seinem Ferienhaus einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten.
Der Vermieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck.
Er ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Gastes ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde, soweit der Vermieter deswegen eine Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichem und zumutbarem Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann. Der Vermieter behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornografische oder kostenpflichtige Seiten).
Zugangsdaten
Die Nutzung des WLAN erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Will der Gast Dritten den Zugang zum Internet über das WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abhängig. Der Gast verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Der Vermieter hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.
Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung
Der Gast wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehe nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gastes. Für Schäden an digitalen Medien des Gastes, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn, die Schäden wurden von ihm und/ oder seinem Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.
§ 13 Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten
Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22:00 Uhr bis 06 :00 Uhr gilt die Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen.
Für die Dauer der Überlassung des Ferienhauses ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen des Ferienhauses Fenster (außer angekippt) und Türen geschlossen zu halten.
Sollte bei einem Unwetter Regen durch geöffnete Fenster in das Haus eindringen, behält sich der Vermieter vor, die vermieteten Räumlichkeiten bei Abwesenheit des Gastes zu betreten um Schäden zu verhindern. Ein vorheriges Ankündigen erfolgt nicht.
In dem Ferienhaus gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann dem Gast sofortiges Hausverbot sowie eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 500 Euro in Rechnung gestellt werden. Rauchen ist nur draussen erlaubt.
Der hauseigene Parkplatz bietet 2 PKW-Stellplätze. Bitte stellen Sie die Fahrzeuge so, dass der Vermieter mit seinen Fahrzeugen daran vorbeifahren kann.
Der Vermieter behält sich das Recht vor, den zur Verfügung gestellten Gartenteil bei Abwesenheit des Gastes zu Zwecken der Gartenpflege und -gestaltung zu betreten.
Die Ein- und/oder Anbringung von Materialien zur Dekoration o. ä. ist in dem Ferienhaus nicht erlaubt. Der Gast haftet für gleichwohl ein- und/oder angebrachte Dekoration o. ä. allein. Der Gast ist außerdem zum Ersatz von Schäden durch die Ein- und oder Anbringung von Dekoration o. ä. verpflichtet.
Der Vermieter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu dem Ferienhaus insbesondere bei Gefahr im Verzug (z.B.: Feuer, Unwetter etc.) oder zu Reparaturzwecken. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Der Vermieter wird den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.
§ 14 Datenschutz
Personengebundene Daten des Kunden werden nur im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes sowie des Teledienstedatenschutzgesetzes erhoben. Sie werden Dritten nur insoweit zugänglich gemacht, als dies zur Abwicklung der Vermietung notwendig ist (Reinigungsdienst, Hausverwaltung, Versicherung, etc.).
§ 15 Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
§ 16 Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Die AGBs und die Hausordnung gelten bei der Vermietung des oben genannten Hauses und sind ohne Datum und Unterschrift des Vermieters gültig. Sie behalten ihre Gültigkeit, auch wenn diese nicht vorab dem Gast zugestellt wurden, da diese im Haus ausliegen.
Stand Mai 2026